工業(yè)化預(yù)制建造技術(shù)的優(yōu)點：

　　工業(yè)化預(yù)制建造技術(shù)的優(yōu)點是大量建造步驟可以在工廠進(jìn)行，不受天氣影響，現(xiàn)場安裝施工周期大幅縮短，非常適用于每年可以進(jìn)行室外施工時間較短的嚴(yán)寒地區(qū)。另一方面優(yōu)點是建筑構(gòu)件部品在工廠加工制造，利用機(jī)械設(shè)備加工制造，工作效率高，精度和質(zhì)量有保障。

　　工業(yè)化預(yù)制建造的缺點：成本高

　　在預(yù)制建筑出現(xiàn)的初期，工業(yè)化建筑產(chǎn)品成本低于傳統(tǒng)古典建筑。而今天 用預(yù)制混凝土大板形式建造的住宅和辦公大樓的成本通常高于常規(guī)建造技術(shù)建造的建筑物。究其原因，鋼筋混凝土墻是比砌體墻成本更高。預(yù)制梁、板結(jié)構(gòu)上大都是簡支梁而非連續(xù)梁，因而需要較大的用鋼量。此外，預(yù)制件的連接點通常復(fù)雜，有些須采用昂貴的不銹鋼材料連接。如果使用保溫夾芯板構(gòu)造，節(jié)點更加復(fù)雜，大板縫隙的密封處理也會導(dǎo)致額外的費用。大體量的預(yù)制板的運輸導(dǎo)致更高的運輸成本。

　　缺少個性化

　　工業(yè)化預(yù)制建造技術(shù)的缺點是任何一個建設(shè)項目，包括建筑設(shè)備、管道、電氣安裝、預(yù)埋件都必須事先設(shè)計完成，并在工廠內(nèi)預(yù)安裝到混凝土大板內(nèi)，只適合大量重復(fù)建造的標(biāo)準(zhǔn)單元。而標(biāo)準(zhǔn)化的組件導(dǎo)致個性化設(shè)計降低。

　　德國現(xiàn)代建筑工業(yè)化建造技術(shù)主要可分為三大體系 ：

　　預(yù)制混凝土建造體系

　　預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)建造體系

　　預(yù)制木結(jié)構(gòu)建造體系

　　1.1 預(yù)制混凝土建造體系

　　1.1.1 預(yù)制混凝土大板體系

　　雖然20世紀(jì)中葉以后德國有大量混凝土預(yù)制大板建造的居住區(qū)項目，但這類項目今天看來大部分不太受歡迎，如今預(yù)制混凝土大板建造技術(shù)在德國已遭拋棄，從1990年代以后基本沒有新建項目應(yīng)用。

　　取而代之的是追求個性化的設(shè)計，應(yīng)用現(xiàn)代化的環(huán)保、美觀、實用、耐久的綜合技術(shù)解決方案，滿足使用者的需求。通過精細(xì)化的設(shè)計，模數(shù)化設(shè)計，使大量建筑部品可以在工廠內(nèi)加工制作，并且不斷優(yōu)化技術(shù)體系，如可循環(huán)使用的模板技術(shù)，疊和樓板(免拆模板)技術(shù)、預(yù)制樓梯、多種復(fù)合預(yù)制外墻板。因地制宜，不追求高裝配率。

　　1.1.2 預(yù)制混凝土疊合板體系

　　德國大量的建筑是多層建筑。現(xiàn)澆混凝土支模、拆模，表面處理等工作需要人工量大，費用高，而混凝土預(yù)制疊合樓板、疊合墻體作為樓板、墻體的模板使用，結(jié)構(gòu)整體性好，混凝土表面平整度高，節(jié)省抹灰、打磨工序，相比預(yù)制混凝土實體樓板疊合樓板質(zhì)量輕，節(jié)約運輸和安裝成本，因而有一定市場。有資料顯示混凝土疊合預(yù)制板體系在德國建筑中占比達(dá)到50%以上。 采用這種裝配結(jié)構(gòu)體系，外立面形式比較靈活。由于德國強(qiáng)制要求的新保溫節(jié)能規(guī)范的實施，建筑保溫層厚度在20cm以上。從節(jié)約成本角度考慮，采用復(fù)合外墻外保溫系統(tǒng)配合涂料面層的建筑居多。

　　1.1.3 預(yù)制混凝土外墻體系

　　2012年在柏林落成的Tour Total大廈，代表了德國預(yù)制混凝土裝配式建筑的一個發(fā)展方向。

　　該項目建筑面積約2.8萬平米，高度68米。外墻面積約1萬平米，由1395個、200多個不同種類、三維方向變化的混凝土預(yù)制構(gòu)件裝配而成。每個構(gòu)件高度7.35米，構(gòu)件誤差小于3mm，安裝縫誤差小于1.5mm。構(gòu)件由白色混凝土加入石材粉末顆粒澆鑄而成， 精確、細(xì)致地構(gòu)件、三維方向微妙變化富有雕塑感的預(yù)制件，使建筑顯得光影豐富、精致耐看。

　　1.2.1預(yù)制高層鋼結(jié)構(gòu)建造體系

　　高層、超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑在德國建造量有限，大規(guī)模批量生產(chǎn)的技術(shù)體系幾乎沒有應(yīng)用市場。同時高層建筑多為商業(yè)或企業(yè)總部類建筑，業(yè)主對個性化和審美要求高，不接受同質(zhì)化、批量化、缺少個性的裝配式建筑。另一方面，近年來高層、超高層鋼結(jié)構(gòu)建筑的承重鋼結(jié)構(gòu)、以及為每個項目專門設(shè)計的復(fù)雜精致的幕墻體系，都是采用工業(yè)化生產(chǎn)、到現(xiàn)場安裝的建造形式。因此可以歸納到個性定制化裝配式建筑。

　　法蘭克福德國商業(yè)銀行總部大樓是德國為數(shù)不多的高層鋼結(jié)構(gòu)建筑。鋼制構(gòu)件和金屬玻璃幕墻采用工業(yè)化加工、現(xiàn)場安裝方式建造。

　　獲得德國2012年鋼結(jié)構(gòu)建筑獎的帝森克虜伯總部大樓，代表德國近年來鋼結(jié)構(gòu)建筑的一個發(fā)展方向。由于混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)異的防火、隔聲、耐久、經(jīng)濟(jì)實用等性能，以及現(xiàn)代建筑技術(shù)能夠成熟地利用混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)異的蓄熱性能，來滿足愈來愈高的建筑節(jié)能和室內(nèi)舒適度要求，使混凝土或鋼混結(jié)構(gòu)成為德國高層建筑最主要的結(jié)構(gòu)形式。建筑核心筒和樓板通常采用現(xiàn)澆混凝土形式、梁和柱采用鋼材、鋼混或混凝土形式，以滿足承載、防火、隔聲、熱惰性等綜合技術(shù)要求;建筑外墻、隔墻地面、天花等部品則大量采用預(yù)制裝配系統(tǒng)。

　　2014年落成的歐洲央行總部大樓，一定程度上代表了德國高層辦公建筑發(fā)展的特點。項目位于法蘭克福，建筑高度185米。采用雙塔形式，兩棟塔樓之間形成一個巨大的室內(nèi)中庭，中間用鋼結(jié)構(gòu)設(shè)置多層連接平臺，布置綠化和交往空間。建筑結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土，以滿足承載、防火、隔聲、熱惰性等綜合技術(shù)要求;高性能的全玻璃幕墻、隔墻、樓面、天花等采用預(yù)制裝配系統(tǒng)。

　　1.2.2 預(yù)制多層鋼結(jié)構(gòu)建造體系

　　漢諾威VGH保險大樓采用一種模塊化、多層鋼結(jié)構(gòu)裝配式體系建造。由承重結(jié)構(gòu)、外墻、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和建筑設(shè)備組成?；緲?gòu)件：樓板5.00mx2.50m，厚度20cm(可加長到10.00m)，墻板3.00mx1.25m，厚度15cm。樓板和墻板由U型鋼框架和梯形鋼板構(gòu)成，表面防火板。樓面地面可采用架空雙層地面構(gòu)造。 樓板和承重墻板之間采用螺栓固定，并用柔性材料隔絕固體傳聲。

　　墻板之間可作為窗、門、百葉等。非承重隔墻采用輕鋼龍骨石膏板墻體。

　　有特殊要求的多層建筑項目亦有采用預(yù)制裝配形式建造。法蘭克福SQUAIRE商業(yè)綜合體內(nèi)部功能包括商業(yè)零售、餐飲、酒店、辦公等。建筑位于法蘭克福機(jī)場高鐵站上方，因為需要橫跨鐵路線，因而建筑整體坐落在鋼絎架之上，為減輕重量，建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了多方面優(yōu)化設(shè)計。鋼結(jié)構(gòu)和幕墻體系采用工業(yè)化生產(chǎn)現(xiàn)場安裝形式建造。

　　1.3 預(yù)制木結(jié)構(gòu)建造體系

　　德國小住宅領(lǐng)域(獨棟和雙拼)是采用預(yù)制裝配式建造形式最高的領(lǐng)域，而其中大量采用的是木結(jié)構(gòu)體系。木結(jié)構(gòu)體系之中又細(xì)分為木框板結(jié)構(gòu)、木框架結(jié)構(gòu)、層壓實木板材結(jié)構(gòu)三種形式。

　　1.3.1木框板結(jié)構(gòu)

　　承重木框架與抗剪板體是木框板結(jié)構(gòu)建筑的特點。

　　框體采用實木，最好是構(gòu)造用全實木(KVH)形式。板材主要由木材或石膏板材料構(gòu)成。標(biāo)準(zhǔn)化的木截面和標(biāo)準(zhǔn)化的板材尺寸使加工生產(chǎn)和建造得到優(yōu)化。實木框架和板材有機(jī)組合，形成的墻壁、樓板和屋頂結(jié)構(gòu)體系，能夠有效地吸收和承載所有垂直和水平荷載。木框板結(jié)構(gòu)建筑自重輕，保溫層位于木框材料厚度之間，因而建筑顯得輕盈。

　　要達(dá)到被動房的節(jié)能水平，需要增加外側(cè)或內(nèi)側(cè)保溫材料，這一步可以在工廠預(yù)先完成。外墻部分可以選擇裝飾木材面板、面磚、或保溫層加涂料等形式。

　　在工廠預(yù)制的墻體等板材中，已經(jīng)預(yù)先安裝好建筑的保溫隔熱、隔蒸汽層和氣密層，以及建筑上下水、電氣設(shè)備管線、或預(yù)留穿線和接口空間。工廠預(yù)組裝的組件還包括建筑的外門和窗戶。工地上的工作包括: 建筑上下水管線和電氣線路的連接，瓷磚、地板、粉刷、室內(nèi)門等。預(yù)制裝配建筑，可以保證質(zhì)量、控制成本，大大縮短了施工周期: 通常在地下室或建筑地面板完成之后五個星期內(nèi)可入住。

　　計算機(jī)控制、自動化生產(chǎn)、現(xiàn)代化的生產(chǎn)組織優(yōu)化使工業(yè)化預(yù)制木構(gòu)住宅不斷完善進(jìn)步。

　　預(yù)制木結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量有嚴(yán)格保證，每件預(yù)制產(chǎn)品在出廠時都有質(zhì)量檢測合格標(biāo)識。

　　除了小住宅建筑之外，木框板結(jié)構(gòu)在辦公建筑、幼兒園、多層住宅、商業(yè)建筑等領(lǐng)域也有應(yīng)用。

　　4.3.2木框架結(jié)構(gòu)

　　木框架結(jié)構(gòu)體系是指垂直承載的木制柱和水平承載的木制梁組成的木結(jié)構(gòu)體系。木材大多采用工程用高質(zhì)量的復(fù)合膠合木(Brettschichtholz)，跨度可達(dá)5米。這種工程用復(fù)合膠合木，也被用來建造大跨度體育館等建筑。輔助性木結(jié)構(gòu)，如樓板次梁、檁條等則采用構(gòu)造用實木。

　　用木框架結(jié)構(gòu)體系建造的房屋，其外墻板也具有保溫隔熱層，隔蒸汽層和氣密層，但木框架結(jié)構(gòu)體系中的內(nèi)外墻板不承擔(dān)任何結(jié)構(gòu)作用。建筑物的抗剪由木制、鋼制斜撐或剛性樓梯間承擔(dān)。由于墻體是填充性構(gòu)件，因而墻體可隨意布置并在未來輕松更改，樓板也可方便設(shè)置挑空構(gòu)造。建筑內(nèi)部空間靈活流動，開窗位置與面積靈活，采光和景觀好。

　　1.3.3 層壓實木板材結(jié)構(gòu)

　　層壓實木板材結(jié)構(gòu)建筑近十年來得到快速發(fā)展。實木板材結(jié)構(gòu)采用交叉層壓木材(Brettsperrholz)，有很好的結(jié)構(gòu)承載性能，可以加工制成樓板、墻體、屋面板。現(xiàn)代化的計算機(jī)控制切割機(jī)床，能夠輕松切割出任何需要的洞口和形狀。層壓實木板材結(jié)構(gòu)不受建筑模數(shù)限制，可以創(chuàng)造出獨特的、純凈的空間，受到建筑師、結(jié)構(gòu)工程師和業(yè)主的青睞。

　　層壓實木板材結(jié)構(gòu)，同以上兩種木結(jié)構(gòu)形式一樣，可以在工廠加工預(yù)制，到現(xiàn)場組裝。